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V. agence immobilière inc.

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-794-3742
Bureau : 514-794-3742
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |
425 000$ +TPS/TVQ

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Façade
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9560Z - 9570Z, Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 26493678

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Bâtisse commerciale en rangée comprenant un local au rez-de-chaussée de 1680 pieds carrés (avec sous-sol) ainsi qu'un logement au 2e étage, présentement loué à 600$/mois. Situé dans un secteur établi, à distance de marche du bord de l'eau et de plusieurs parcs. Faites-en votre lieu d'exploitation de commerce et services de voisinage, en plus d'avoir un loyer additionnel grâce au logement!! Plusieurs usages permis (voir grille d'usage). 3 espaces de stationnements à l'avant! OPPORTUNITÉ à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.65 m x 16.89 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.66 m x 30.97 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur central
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.65 m
Profondeur du bâtiment
16.89 m
Façade du terrain
7.66 m
Profondeur du terrain
30.97 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 463.86 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
325$ (2023)
Taxes municipales :
4 704$ (2024)
Total
5 029$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
98 400$
Bâtiment
328 400$
Total
426 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
7 200$
Commerciales
20 400$
Total des revenus
27 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Les effets personnels du locataire.

Addenda


Bâtisse commerciale et résidentielle à vendre!!

9560:

Grand local de 1680 pieds carrés avec sous-sol! Plusieurs

possibilités d'usages s'offrent à vous dans la catégorie

''commerce et service de voisinage''. **Voir la grille

d'usage annexé**

Faites-en le lieu d'exploitation de votre entreprise!

Secteur établi et paisible, à distance de marche de

plusieurs parcs et du bord de l'eau!

-Rez-de-chaussée comprenant un bureau fermé, une belle

superficie habitable ainsi qu'une sortie arrière.

-Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement, idéal

pour entreposer vos biens!

-3 espaces de stationnement situés à l'avant du commerce.

9570:

Logement comprenant une chambre à coucher ainsi qu'un

bureau fermé. Hauts plafonds de 10 pieds! Grande cuisine

avec îlot central. Salle de bain avec bain et douche

indépendante. Présentement loué à 600$/mois jusqu'au 30

juin 2024. Les électrons-ménagers sont inclus dans le bail.

À proximité:

- Autoroute 40

- Plusieurs parc dont le Parc Moulin-du-Rapide

- Commerces et épiceries

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Selon les calculs standards. Certaines municipalités ont des calculs différents. Vérifiez le tout avec votre courtier!
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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