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V. agence immobilière inc.

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-794-3742
Bureau : 514-794-3742
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Adèle |
2 300 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Façade
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Entrée extérieure
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Extérieur
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Réception
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Réception
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Piscine
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Chambre à coucher
13/16   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
15/16   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/16   Chambre à coucher

280, Rue Séraphin, Sainte-Adèle
No Centris 17003238


Excellente opportunité d'affaire: Le motel Le Ste-Adèle inc. Ce bâtiment construit en 1971 et rénové au fil des ans est situé sur un terrain de 96 940pc et possède une superficie habitable de plus de 18 000pc. Le motel est séparé en deux bâtiments distincts et il offre 53 chambres de différentes dimensions, dont un quartier des maîtres réservé au propriétaire/gérant et une piscine creusée chauffée. L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle et il est situé près de plusieurs attractions touristiques d'envergures. Bilan financier en santé: l'immeuble est très rentable. Plusieurs rénovations importantes effectuées récemment. À VOIR

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1971
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.10 m x 102.96 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
100.77 m x 108.53 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Récréotouristique, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Stuc, Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue, Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Genre de commerce
Motel, Hôtel, Gîte du passant, Auberge
Équipement disponible
Enseigne, Climatiseur mural
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Facilité d'accès
Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.10 m
Profondeur du bâtiment
102.96 m
Façade du terrain
100.77 m
Profondeur du terrain
108.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
9 006.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
743$ (2022)
Taxes municipales :
14 899$ (2022)
Total
15 642$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
146 300$
Bâtiment
611 200$
Total
757 500$
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Inclusions


Tous les biens meubles dans les chambres et les aires communes servant à l'exploitation (lits, télévisions, air climatisés, etc.) ; Les actions de la compagnie le Ste-Adèle inc. ; Le fonds de commerce (téléphone, site...

Tous les biens meubles dans les chambres et les aires communes servant à l'exploitation (lits, télévisions, air climatisés, etc.) ; Les actions de la compagnie le Ste-Adèle inc. ; Le fonds de commerce (téléphone, siteweb, permis, etc.)

Voir plus Voir moins

Exclusions


Les effets personnels des clients

Addenda


Excellente opportunité d'affaire: Le motel Le Ste-Adèle

inc.

Ce bâtiment construit en 1971 et rénové au fil des ans est

situé sur un terrain de 96 940pc et possède une superficie

habitable de plus de 18 000pc. Le motel est séparé en deux

bâtiments distincts et il offre 53 chambres de différentes

dimensions, dont un quartier des maîtres réservé au

propriétaire/gérant et une piscine creusée chauffée.

L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle et

il est situé près de plusieurs attractions touristiques

d'envergures (ski, spa, parc d'attraction, restaurants,

motoneiges, traineaux à chiens, village du père-noël, club

de golf, etc.).

Chaque chambre possède un air climatisé, un chauffage

central (contrôlé par l'administration) et internet

haute-vitesse.

L'immeuble est rentable! Les 3 dernières années ont des

bilans financiers positifs. En général, l'immeuble rapporte

annuellement autour de 430 000$. Des dépenses

d'exploitation se chiffrant autour de 150

000$/annuellement. Et des revenus net d'exploitation (avant

l'hypothèque) de +/- 275 000$/année.

*Évaluation agréée effectuée en 2020 : 2 900 000$.

**Phase environnementale effectuée en 2018, aucune

contamination.

***Le motel détient tous les permis d'exploitation

nécessaire.

****Possibilité de balance de vente par les vendeurs ou

d'asumation de l'hypothèque par l'acheteur.

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Potentiel d'optimisation important:

-La buanderie est actuellement gratuite pour tous les

clients/locataires et elle pourrait devenir payante;

-les chambres pourraient être actualisées, afin d'être

louées plus chères;

-Certaines chambres sont louées aux mois et pourraient être

louées journalièrement;

-Il n'y a actuellement pas de déjeuners/café offerts aux

clients et ça pourrait augmenter grandement les revenus;

-Possibilité d'agrandissement;

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::: Rénovations majeures récentes :::

-Les 2 fournaises au mazout (+/-2018)

-Changement des boilers au mazout pour des chauffe-eau

électrique pour l'eau chaude domestique (2018)

-Restauration de la piscine creusée (2020)

-Certification du système d'incendie (2022)

-Toiture en bardeaux et installation de maximum (+/- 2018)

-Raccordement aux égouts municipaux et retrait du vieux

système septique privé (2019)

-Contrôleur de température intelligent pour le système de

chauffage à l'eau (2018)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
* Selon les calculs standards. Certaines municipalités ont des calculs différents. Vérifiez le tout avec votre courtier!
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Taux d'intérêt :
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