V. agence immobilière inc.
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-794-3742
Bureau : 514-794-3742
Télécopieur :
280, Rue Séraphin,
Sainte-Adèle
No Centris 17003238
Excellente opportunité d'affaire: Le motel Le Ste-Adèle inc. Ce bâtiment construit en 1971 et rénové au fil des ans est situé sur un terrain de 96 940pc et possède une superficie habitable de plus de 18 000pc. Le motel est séparé en deux bâtiments distincts et il offre 53 chambres de différentes dimensions, dont un quartier des maîtres réservé au propriétaire/gérant et une piscine creusée chauffée. L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle et il est situé près de plusieurs attractions touristiques d'envergures. Bilan financier en santé: l'immeuble est très rentable. Plusieurs rénovations importantes effectuées récemment. À VOIR
Tous les biens meubles dans les chambres et les aires communes servant à l'exploitation (lits, télévisions, air climatisés, etc.) ; Les actions de la compagnie le Ste-Adèle inc. ; Le fonds de commerce (téléphone, site...
Tous les biens meubles dans les chambres et les aires communes servant à l'exploitation (lits, télévisions, air climatisés, etc.) ; Les actions de la compagnie le Ste-Adèle inc. ; Le fonds de commerce (téléphone, siteweb, permis, etc.)
Voir plus Voir moinsLes effets personnels des clients
Excellente opportunité d'affaire: Le motel Le Ste-Adèle
inc.
Ce bâtiment construit en 1971 et rénové au fil des ans est
situé sur un terrain de 96 940pc et possède une superficie
habitable de plus de 18 000pc. Le motel est séparé en deux
bâtiments distincts et il offre 53 chambres de différentes
dimensions, dont un quartier des maîtres réservé au
propriétaire/gérant et une piscine creusée chauffée.
L'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle et
il est situé près de plusieurs attractions touristiques
d'envergures (ski, spa, parc d'attraction, restaurants,
motoneiges, traineaux à chiens, village du père-noël, club
de golf, etc.).
Chaque chambre possède un air climatisé, un chauffage
central (contrôlé par l'administration) et internet
haute-vitesse.
L'immeuble est rentable! Les 3 dernières années ont des
bilans financiers positifs. En général, l'immeuble rapporte
annuellement autour de 430 000$. Des dépenses
d'exploitation se chiffrant autour de 150
000$/annuellement. Et des revenus net d'exploitation (avant
l'hypothèque) de +/- 275 000$/année.
*Évaluation agréée effectuée en 2020 : 2 900 000$.
**Phase environnementale effectuée en 2018, aucune
contamination.
***Le motel détient tous les permis d'exploitation
nécessaire.
****Possibilité de balance de vente par les vendeurs ou
d'asumation de l'hypothèque par l'acheteur.
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Potentiel d'optimisation important:
-La buanderie est actuellement gratuite pour tous les
clients/locataires et elle pourrait devenir payante;
-les chambres pourraient être actualisées, afin d'être
louées plus chères;
-Certaines chambres sont louées aux mois et pourraient être
louées journalièrement;
-Il n'y a actuellement pas de déjeuners/café offerts aux
clients et ça pourrait augmenter grandement les revenus;
-Possibilité d'agrandissement;
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::: Rénovations majeures récentes :::
-Les 2 fournaises au mazout (+/-2018)
-Changement des boilers au mazout pour des chauffe-eau
électrique pour l'eau chaude domestique (2018)
-Restauration de la piscine creusée (2020)
-Certification du système d'incendie (2022)
-Toiture en bardeaux et installation de maximum (+/- 2018)
-Raccordement aux égouts municipaux et retrait du vieux
système septique privé (2019)
-Contrôleur de température intelligent pour le système de
chauffage à l'eau (2018)
